同样是买房，有人实现了财务自由，有人还买亏了，这就是没选择好买什么样的房子的结果。很多人都说自己买房是为了住，但自己住的同时房子升值他不香吗？今天就为大家分享一下刚需买房选房的十大技巧，让大家在买房路上少走弯路。

1、有条件尽量只买一二线城市的房子，不要在三四线城市换来换去，未来三四线城市升值空间越来越小，并且可能出现房价下跌。如果在大城市打工，千万不要回三四线城市买房哦。

2、穷人买房，升值是第一，苦个五六年，就能迎来弯道超车的机会，买房是穷人致富的最佳途径，没有之一。

3、有钱就买豪宅板块的普通住宅，千万别买棚户区或者特别远郊的豪宅。

4、尽量选择那些可以改房型的灵活户型，能买三室别买两室。

5、首套房千万不要豪华装修，不要买车位。

6、房价洼地的地方尽量别买，洼地的发展一般要五到十年，穷人和刚需等不了那么久，甚至有可能永远是洼地。

7、如果非要买老破小，那么选择他们只有两个理由，要么地段顶级，要么学区顶级。

8、买房就是买配套，有价值的配套只有学区、地铁、商场、CBD、江河湖畔，对于开发商说的什么高铁站、机场、游乐场都没什么用。

9、越靠近市中心，地铁对于房价的影响就越小，反之越大。

10、如果不是土豪，别买海外买房、旅游房产、养老房产、别买商铺公寓小产权房，别买安置房法拍房翻新房。所谓翻新房，很多人不理解，其实就是现在所谓的老房翻新，甚至加电梯等等。

哎，当年我父母就是没听我的话，买我们家庭第一套房的时候，买了一套安置房，结果呢8年过去了，人家房子有的价值翻了三四倍了，我们的房子两倍价值都没达到，如果将房子卖了换房，相当于亏了。

所以同志们，尽量根据我们今天分享的买房十大技巧来选择房子吧，准没错。

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