房贷35万提前还10万吃亏吗？我不知道大家为什么会有此一问，但房贷是否提前还只看一点，就是你拿钱理财也好，投资也罢，做生意也罢，你的收益是否能够超过房贷利率。

比如说你房贷有35万，现在手上有10万元，房贷利率4.1，现在你说拿去存银行，可银行利率才3.5，那么肯定是还房贷更划算。但你拿去做生意，10万元一年能赚3万元，回报率30%了，那么肯定是拿去做生意。

道理就这么简单，还有一种情况就是收益率差不多，像房贷4.1，我理财收益也是4.1，这个时候我建议不还了，因为还了想再贷出来麻烦，但理财的话随时可以取出，资金用途更灵活。

房贷这东西，越早还越好，因为前几年还的都是利息，并且目前房子增值空间变小，房贷会增加房子的实际成本，能不贷款尽量不贷款，能早点还掉尽量早点还掉，能多还一点就多还一点。

最后，目前能不买房就不要买房。

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